I když jsou klasické hypotéky v mnoha případech (především u bank) striktně účelovým úvěrem, což znamená, že musíte získané finanční prostředky použít pouze na úhradu výdajů spojených s koupí, stavbou, či rekonstrukcí nemovitosti, je tu jedna výjimka. Tou je dnes velmi populární americká hypotéka, která k nám opravdu přišla přes oceán, a která umožňuje použít peníze doslova na cokoliv. Poskytují jí už jak nebankovní společnosti, tak i banky, které mají pochopitelně nižší úročení, ale větší prověřování svých klientů. Pokud tak vlastníte nemovitost, kterou můžete ručit, a potřebujete větší finanční obnos – obecně až do 70% tržní hodnoty stavby, i když například Česká spořitelna nabízí 90%, je pro vás americká hypotéka ideální variantou. Nemovitost pochopitelně musíte nechat pojistit ve prospěch banky a nacházet se musí na území ČR. U americké hypotéky nelze ručit nemovitostí třetí osoby, jako je tomu u některých nebankovních hypoték.

Rozdíly oproti klasické hypotéce

Základní rozdíl, kterým se americká hypotéka odlišuje, už byl mnohokrát zmíněn v úvodu – je naprosto jedno, na co peníze použijete. To je ovšem pouze základní idea, za kterou následuje mnoho dalších faktorů, o kterých byste rozhodně měli vědět. V první řadě je to rozdíl v případném prodeji. Pokud budete mít sjednanou klasickou hypotéku na dům, v drtivé většině případů vám jak banka, tak nebankovní společnost neumožní jeho případný prodej. V případě, že je na něj ale sjednaná americká hypotéka – ručíte jím, můžete ho bez problémů a jakýchkoliv postihů prodat. I když je průběh žádosti o americkou hypotéku poměrně shodný s obyčejnou hypotékou, lehce odlišný je hned první krok, kdy americká hypotéka nevyžaduje zaplacení zřizovacího poplatku ihned, ale až po schválení úvěru. Pokud žádáte o normální hypotéku, zaplatíte ho hned, i když vám pak třeba nebude poskytnuta. Americká hypotéka zároveň není určena podnikatelům.

Určitě oceníte i fakt, že mají americké hypotéky mnohem nižší úrokovou sazbu právě z důvodu, že ručíte nemovitostí.

Odlišnosti od spotřebitelských úvěrů

Spotřebitelské úvěry musí znát každý – půjčíte si peníze na nákup, nebo pořízení jakékoliv věci. Už v tom se tak podobají americkým hypotékám, i když ty jsou v mnoha ohledech odlišné. Nejprve je tu fakt, že spotřebitelský úvěr musíte pravidelně splácet až do jeho ukončení, nebo získáte velké penále (i v případě předčasného splacení). Americká hypotéka ale umožňuje splatit všechny pohledávky předčasně a klidně i jednorázově bez jakýchkoliv postihů. Určitě oceníte i fakt, že mají americké hypotéky mnohem nižší úrokovou sazbu právě z důvodu, že ručíte nemovitostí. Pochopitelně si přijdete i na vyšší částky, když jsou minima v bankách okolo 200 tis. Kč a maxima až na 5 milionech Kč. Pokud si ale chcete půjčit jen malou částku například na dovolenou, jsou pochopitelně spotřebitelské úvěry lepší variantou. Jestli ale potřebujete na cokoliv větší finanční obnos, americká hypotéka je jednou z nejlepších možností.

Pokud vám povinné ručení vyprší a neprodloužíte si ho, jste zákonem povinni odevzdat poznávací značky a vozidlo nesmí být provozováno na pozemních komunikacích pojištění vozidel. Typický je tím, že zatím co finální částku, kterou díky stavebnímu spoření naspoříte, můžete použít na cokoliv, obnos poskytnutý úvěry musíte dát pouze na výdaje spojené s bydlením a musíte to i zpětně dokázat stavební spoření. V první řadě si vždy dejte pozor na i ty nejmenší detaily, které máte ve smlouvě o kontokorentním úvěru kontokorentní úvěry. Drtivá většina Řeků se hlásí k ortodoxnímu křesťanství a nejvyšší horou je bájný Olymp, sídlo Dia a ostatních starořeckých bohů Řecko.